안심전환대출과 관련한 일문일답

▶주거용 오피스텔도 신청 가능하나요?

오피스텔은 주택법 제2조 제1호에 따른 공부상 주택(아파트, 연립, 다세대 및 단독주택)에 해당하지 않아 안심전환대출 이용이 불가합니다.

▶청년(우대금리 0.1%포인트) 해당 여부는 대출신청인 기준으로 판단하나요?

청년(만 39세 이하) 해당 여부는 2022년 9월 15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단합니다.

▶디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주담대를 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요?

선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한해 후순위로 취급 가능합니다.
안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙입니다.

주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환 대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청하면 됩니다.

▶○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요?
카드사, 캐피탈 등 여신전문회사의 주택담보대출은 대환 가능합니다.

다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채 정보 조회를 통해 가능 여부가 결정됩니다.
대부업 대출은 대환 불가합니다.

▶본인 핸드폰 아닌 것으로 신청 가능한가요?

신청인 본인의 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 저장돼 있는 핸드폰을 통해 신청할 수 있습니다.

▶기존대출은 배우자가 받았으나 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있나요?

기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주해 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

다만, 안심전환대출 신청 시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우 신청 불가합니다.
이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급합니다.

▶개인회생 또는 신용회복 중인 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요?

개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보(한국신용정보원 제공)가 등록돼 있는 경우 신청 불가합니다.
단, 해제 정보가 있는 경우 신청 가능합니다.

▶폐업 또는 실직해 현재 소득이 없거나 현재 휴직 중인 경우 소득심사는 어떻게 하나요?

건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정해 대출을 심사합니다.
휴직자는 휴직 직전 연간 소득으로 심사 합니다.