중기청 전세대출 조건 스마트하게 알아보기
중소기업취업청년 전월세자금대출(중기청 전세대출)
정부는 2018년 6월 중기청 전세자금대출을 도입했습니다.
중기청 전세자금대출은 중소기업에 취업한 청년들을 위해 주택도시보증공사와 한국주택금융공사가 전월세보증금을 저리에 빌려주는 상품입니다.
상품명을 보다시피 중소기업에 취업한 청년들을 위한 주거 지원책입니다.
정부가 사회초년생의 주거부담을 덜어주기 위해 내놓은 상품이죠!
중요한 자격을 살펴보면
중소기업 또는 중견기업에 재직하는 만 19세 이상~만 34세 이하 청년이 이용 가능합니다.
부부합산 연소득 5000만원 이하, 외벌이는 3500만원 이하여야 하고 순자산가액은 3억2500만원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.
그리고 중요한게 금리입니다.
금리는 연 1.2%의 고정금리로 이용할 수 있습니다.
대출 기간은 최초 2년이며 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
임차 전용면적은 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)이어야 합니다.
한도을 보겠습니다.
대출 최대 한도금액은 호당 1억원이며 최초 2년 계약(4회 연장, 최장 10년 이용가능)조건으로 최대 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
필수 준비 서류
서류는 조금 많은 편입니다.
본인 준비서류 ▼
- 신분증 사본
- 가족관계증명서
- 주민등록등·초본
- 건강보험자격득실확인서
- 고용보험 피보험 자격이력내역서 등입니다.
회사 준비서류
- 재직증명서
- 근로소득 원천징수영수증
- 주업종 코드 확인서
- 급여명세서
- 사업자등록증 등이다.
부동산 발급서류
- 계약서 원본
- 계약금 납입 영수증 등입니다.
※ 준비 서류는 개인 별로 차이가 날 수 있으니 사전에 은행을 통해 확인후 준비하면 추가 제출의 수고를 덜 수 있습니다.
대출 진행 순서
자격 확인→집 구하기→계약서 작성→대출 심사
대출 진행을 위해서는 먼저 주택도시기금포털 또는 은행상담을 통해 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.
은행 상담은 대출을 취급하는 은행은
■ 우리은행
■ KB국민은행
■ IBK기업은행
■ NH농협은행
■ 신한은행 중 한 곳을 방문해 기본정보를 조회하면 됩니다.
주거래 은행과 무관하므로 이사를 원하는 매물 지역 근처 은행을 방문하는 것을 추천합니다.
대출 진행 자격이 확인됐다면 대출 신청을 해야합니다.
주택도시보증공사, 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행을 방문해 신청하면 됩니다.
이후 자산 심사 과정을 거쳐 대출 적격여부를 판단합니다.
승인여부는 문자 메시지로 전송되지만, 추가 서류 제출을 요구할 수 있으니 홈페이지 또는 콜센터를 통해 심사 결과를 정확히 확인하는 것이 좋습니다.
대출 심사 단계로 넘어가기 위해서는 이사할 매물을 찾아 주택임대차계약을 체결해야 합니다.
임차보증금의 5% 이상을 지불한 영수증이 있어야 대출 심사를 시작할 수 있기 때문입니다.
이후에는 은행에서 필요 서류를 안내하면 그에 맞춰 준비하면 됩니다.
대상 주택은 임차 보증금 2억원 이하에 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)이어야 하며 근린생활시설, 사무실 등 주거용이 아닌 곳은 대출이 불가합니다.
그외 청년이 받을 수 있는 전세대출 3가지 상품
가장 흔하게 청년들이 이용하는 전세대출 제도로는 버팀목 전세대출, 중소기업 청년 전세대출이 있습니다.
이 대출들을 제외하고 다른 대출 제도를 보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 청년 전세 자금 대출
인터넷은행인 카카오뱅크 상품입니다.
카카오뱅크는 온라인 전용 은행으로 대출을 포함한 모든 금융 업무를 온라인으로 처리할 수 있어 간편하게 이용이 가능합니다.
카카오뱅크 청년 전세 자금 대출은 연 최저 금리 1.852%입니다.
임차 보증금의 90% 이내 범위에서 최대 1억 원까지 지원 받을 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 전세 자금 대출은 청년 대출 상품인 만큼 만 19~34세 나이 조건을 반드시 충족해야 합니다.
직업 조건이 없으므로 무직자도 신청이 가능하다는 장점을 갖고 있습니다.
<신청 조건>
●나이 : 만 19~34세 이하.
●소득 : 연 소득 7,000만 원 이하(부부 합산)
●주택 소유 : 무주택자
●대상 주택 : 임차보증금 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 3억 이하
HUG 안심 전세대출
주택도시보증공사(HUG)에서 보증을 통해 전세자금 대출을 받음과 동시에 전세보증금 반환 보험까지 안전하게 지킬 수 있는 대출 상품입니다.
기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환으로 변경하고 싶어 하는 세입자, 높은 금리에 부담되어 저금리로 변경하고자 하는 세입자 그리고 신용점수가 낮아 대출받기 어려운 세입자 등의 세입자에게 관심 있을 만한 상품이라 할 수있습니다.
꼭 참고하셔야 하는것은 은행별로 상품명이 다르고 금리 또한 은행마다 다르고 매일 변동되기 때문에 은행별 홈페이지에서 자세하게 확인해보시는 것을 추천해 드립니다.
<신청 조건>
●나이 : 만 19세 이상
●소득 : 소득이 없는 무직자도 가능
●선순위 채권이 주택 가격의 60% 이내여야 함
●대상 주택 : 수도권 7억 이하, 그 외 5억 이하 (가능 한도 최대 4억 원)
(단, 보증금의 80% 혹은 반환보증 금액의 80% 중 적은 금액으로 대출이 가능해요)
청년 맞춤형 전세대출
청년 맞춤형 전세대출은 전세보증금의 90%, 최대 1억 원 이내로 받을 수 있습니다.
대출 금리는 최저 연 2.8% 내외로 변동 금리가 적용됩니다.
청년 맞춤형 전세대출은 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 카카오뱅크 12곳에서 이용할 수 있습니다.
참고할 사항은 은행에 따라 차이가 있어 최대한 낮은 금리로 상품을 이용하려면 여러 은행을 비교해보는 것이 좋습니다.
대출 기간은 전세 계약 기간에 따라 2년 또는 3년으로 만 34세 이하의 나이 조건에 충족하면 횟수 제한 없이 기간 연장이 가능합니다.
연장 시 만 35세 이상이 되었다면 연장은 1회만 가능하고, 대출 상환 시에는 원금 만기 일시 상환 방식이 적용됩니다.
<신청 조건>
●나이 : 만 34세 이하 청년
●소득 : 배우자 합산 7,000만 원 이하 (무소득자 신청 가능)
●주택 소유 : 무주택자
●대상 주택 : 수도권 5억 원 이하, 기타 지역 3억 원 이하
전세대출 집 계약시 주의점 TIP
https://www.korea.kr/news/visualNewsView.do?newsId=148905628